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Identifiez le type d'ERP, la catégorie, et les obligations qui vous concernent. À découvrir bientôt !
Toutes les étapes pour ne rien oublier avant l’ouverture de votre commerce.
Modèle complet d’un dossier-type accepté en mairie. Bientôt disponible !
Librairie, friperie, café-librairie, magasin de vélo, magasin, épicerie : la bibliothèque Normizy pour passer de l’idée à l’ouverture, et gérer le dossier ERP de votre futur point de vente.
Le commerce de détail indépendant reste un acteur essentiel des centres-villes français. Librairies de quartier, friperies, magasins de vélo, épiceries fines, boutiques spécialisées : ces enseignes maintiennent une offre de proximité qui résiste, malgré l’érosion des dernières décennies face aux centres commerciaux puis au e-commerce. Plusieurs milliers de porteurs de projet s’y installent chaque année, en reprise comme en création, sur des concepts de plus en plus spécialisés. Le retour d’attention vers la consommation locale, la seconde main et les boutiques thématiques porte une partie du mouvement.
Derrière l’apparence « petit commerce de proximité », les obligations diffèrent fortement d’un métier à l’autre. Bail commercial, accord cadre fournisseurs, normes d’agencement de la vitrine, accessibilité PMR pour la surface de vente, sécurité incendie (extincteurs, sortie de secours, désenfumage si surface supérieure à 300 m²), classement ERP type M. À cela s’ajoutent, pour certains métiers, des dispositifs spécifiques : label LIR (Librairie Indépendante de Référence) pour les libraires, hygiène alimentaire DDPP pour les épiceries qui vendent des denrées. Beaucoup d’exploitants découvrent le dossier ERP au moment du dépôt de l’enseigne en mairie, après avoir signé le bail.
Notre rôle ici : centraliser tout ce qu’il faut savoir, par métier, dans un format clair et sourcé. Vous trouverez sur cette page :
Des guides complets par métier (ouvrir une librairie, une friperie, un magasin de vélo, une épicerie…) avec étapes et démarches.
Des articles courts sur des points précis : bail commercial, normes d’agencement, accessibilité PMR du commerce, type ERP M des commerces de détail.
Des outils gratuits pour avancer concrètement : simulateur de catégorie ERP, checklist d’ouverture.
Notre équipe gère un bureau d’études accessibilité depuis dix ans. Les commerces de détail indépendants découvrent souvent le dossier ERP au moment du dépôt de l’enseigne en mairie, après avoir signé le bail et engagé les premiers travaux, d’où des retards d’ouverture qu’on pourrait éviter. Nos guides identifient ce point dans chaque fiche métier.
Des ressources concrètes, mises à jour régulièrement, pour vous aider à passer de l’idée à l’ouverture.
01. Checklist d’ouverture
02. Simulateur de catégorie ERP
03. Exemple de dossier ERP annoté
Toutes les démarches à enchaîner pour ouvrir votre commerce, dans l’ordre, en PDF imprimable.Versions sectorielles disponibles (restauration, petite enfance, services, retail).
Bientôt disponible
En 2 minutes, identifiez le type d’ERP, la catégorie, et les obligations qui vous concernent.
Un dossier réel reconstitué et annoté ligne par ligne, pour voir à quoi ressemble vraiment un dossier accepté en commission.
La majorité des commerces de détail sont des ERP de type M (commerces de détail) en catégorie 5 : la surface de vente accueille moins de 200 personnes simultanées (clients et personnel inclus). Les exigences portent sur l’accessibilité PMR (largeur d’accès, zone de manœuvre, comptoir abaissé) et sur la sécurité incendie (sortie de secours, désenfumage si surface supérieure à 300 m²). Pour certains concepts hybrides (café-librairie, épicerie avec dégustation), un classement secondaire en type N s’ajoute dès qu’il y a consommation sur place.
Avant d'ouvrir, vous devez constituer trois documents et les déposer en mairie :
Sans ce dossier accepté en mairie, l'autorisation d'ouverture n'est pas délivrée. C'est l'obligation la plus oubliée du parcours d'ouverture en commerce de détail.
Vous explorez plusieurs pistes ? Nos autres hubs sectoriels :
1 guide à découvrir
2 guides à découvrir
Notre solution permet de constituer votre dossier ERP catégorie 5 en ligne et d’être mis·e en relation avec un prestataire qualifié pour la production des plans (sécurité incendie, accessibilité). Lancement prévu fin 2026.
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